O estudo \u20182024 European Hotel Investor Intentions Survey\u2019, desenvolvido pela CBRE, revela perspetivas encorajadoras para o setor de hotelaria, com cerca de 90% dos investidores a planearem manter ou aumentar o volume investido no setor tur\u00edstico no pr\u00f3ximo ano.<\/p>\n\n\n\n
Este otimismo \u00e9 alimentado pela performance s\u00f3lida e resili\u00eancia dos ativos hoteleiros, que devem sofrer menos descontos em compara\u00e7\u00e3o com outras tipologias de ativos. Por\u00e9m, o poss\u00edvel ajuste de pre\u00e7os \u00e9 tamb\u00e9m um fator importante para alguns investidores, sendo que 28% citaram-no como a principal raz\u00e3o para aumentar o investimento em ativos hoteleiros.<\/p>\n\n\n\n
Apesar da confian\u00e7a, o estudo destaca que o custo do capital \u00e9 o principal desafio para os investidores em hotelaria em 2024, impulsionado pelo aumento das taxas de juro como forma de combater a infla\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, a escassez de m\u00e3o de obra qualificada tamb\u00e9m \u00e9 apontada como um fator que impacta a ind\u00fastria. Em particular, na Europa, a instabilidade geopol\u00edtica \u00e9 outro tema que os investidores est\u00e3o a acompanhar de perto.<\/p>\n\n\n\n
Outro ponto relevante destacado pelo estudo \u00e9 que, em 2024, Espanha lidera a lista de pa\u00edses mais atrativos para investir em hotelaria. Portugal aparece pela primeira vez em 7\u00ba lugar neste ranking, demonstrando um grande potencial, tanto pela diversidade de destinos oferecidos (short city break em Lisboa e Porto; praia no Algarve e Comporta; natureza na Madeira, A\u00e7ores e Alentejo), quanto pela qualidade do servi\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n
Duarte Morais Santos, Hotels Director na CBRE comenta: \u201cOs resultados deste estudo indicam que o setor hoteleiro europeu est\u00e1 posicionado para um ano de boas oportunidades. A crescente confian\u00e7a dos investidores e a forte procura por hot\u00e9is em destinos chave s\u00e3o sinais claros de que o setor est\u00e1 resiliente e pronto para enfrentar os desafios futuros. Com estrat\u00e9gias inovadoras e foco no valor agregado e na oferta de experi\u00eancias, esperamos ver uma cont\u00ednua evolu\u00e7\u00e3o positiva no mercado hoteleiro em 2024″.<\/p>\n\n\n\n
Enquanto os resorts continuam a ter procura, os hot\u00e9is localizados nos Central Business Districts (CBDs) s\u00e3o os mais populares entre os investidores. As escapadelas em cidades (“city breaks”) continuam a ser destinos de elei\u00e7\u00e3o, com Londres a manter a lideran\u00e7a no ranking dos destinos mais atrativos, enquanto Madrid ganhou popularidade.<\/p>\n\n\n\n
As estrat\u00e9gias de valor agregado (“value-add”) continuam a dominar, com oportunidades para reposicionar e valorizar ativos a registar maior procura. Entre os investidores europeus, h\u00e1 uma prefer\u00eancia por soft brands em rela\u00e7\u00e3o a hard brands, com o full-service ainda a desempenhar um papel significativo nas decis\u00f5es de investimento.<\/p>\n\n\n\n
O \u20182024 European Hotel Investor Intentions Survey\u2019 mostra assim que o setor hoteleiro continua a ser um investimento atrativo, com fortes perspetivas para 2024. A estabilidade e o crescimento, combinados com a popularidade dos destinos europeus, fazem do setor hoteleiro uma escolha s\u00f3lida para investidores.<\/p>\n\n\n\n
Fonte: Cision<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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