{"id":18707,"date":"2022-05-20T10:15:00","date_gmt":"2022-05-20T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/algarve7.pt\/?p=18707"},"modified":"2022-05-20T08:46:06","modified_gmt":"2022-05-20T07:46:06","slug":"nota-de-esclarecimento-publico-do-municipio-de-silves-sobre-ordenamento-do-territorio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/algarve7.pt\/index.php\/2022\/05\/nota-de-esclarecimento-publico-do-municipio-de-silves-sobre-ordenamento-do-territorio\/atualidade\/10\/15\/","title":{"rendered":"Nota de esclarecimento p\u00fablico do munic\u00edpio de Silves sobre ordenamento do territ\u00f3rio"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Assunto: Ordenamento do territ\u00f3rio e urbanismo &#8211; Sujei\u00e7\u00e3o a pr\u00e9vio licenciamento municipal das edifica\u00e7\u00f5es pr\u00e9-fabricadas, casas de madeira,\u00a0<em>mobile homes<\/em>, contentores, caravanas e outras solu\u00e7\u00f5es afins.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1 &#8211;<\/strong>&nbsp;Perante a ades\u00e3o cada vez mais relevante dos particulares a solu\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas alternativas ao m\u00e9todo de constru\u00e7\u00e3o tradicional, cumpre esclarecer a opini\u00e3o p\u00fablica em geral que a implanta\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es pr\u00e9-fabricadas, casas de madeira,&nbsp;<em>mobile homes<\/em>, contentores ou caravanas, est\u00e1 igualmente sujeita a pr\u00e9vio licenciamento municipal de obras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o \u00e9 ver\u00eddica e fi\u00e1vel a informa\u00e7\u00e3o difundida por operadores comerciais, que vendem aquele tipo de solu\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas, segundo a qual a instala\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es pr\u00e9-fabricadas, casas de madeira,&nbsp;<em>mobile homes<\/em>, contentores, caravanas ou afins, configura uma opera\u00e7\u00e3o material isenta de projeto ou de qualquer licenciamento municipal, dado o seu car\u00e1cter desmont\u00e1vel ou amov\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tal como n\u00e3o \u00e9 correta a pr\u00e1tica levada a cabo por algumas ag\u00eancias de media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, que consiste em publicitar a venda de pr\u00e9dios com a men\u00e7\u00e3o da possibilidade da instala\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es pr\u00e9-fabricadas, casas de madeira,&nbsp;<em>mobile homes<\/em>, contentores ou caravanas, sem necessidade da obten\u00e7\u00e3o de pr\u00e9vio licenciamento municipal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas condutas, lamentavelmente, t\u00eam motivado a constru\u00e7\u00e3o ou instala\u00e7\u00e3o de diversas realidades urban\u00edsticas por parte de particulares em viola\u00e7\u00e3o da lei e regulamentos municipais, ficando, em consequ\u00eancia, sujeitos \u00e0 aplica\u00e7\u00e3o de contra-ordena\u00e7\u00f5es para puni\u00e7\u00e3o da ilicitude da sua conduta, bem como ao cumprimento de ordens de demoli\u00e7\u00e3o e remo\u00e7\u00e3o, para reposi\u00e7\u00e3o da legalidade urban\u00edstica ofendida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2 &#8211;<\/strong>&nbsp;\u00c0 luz do quadro legal aplic\u00e1vel a este tipo de situa\u00e7\u00f5es, imp\u00f5e-se clarificar que as edifica\u00e7\u00f5es pr\u00e9-fabricadas, casas de madeira,&nbsp;<em>mobile homes<\/em>, contentores ou caravanas, independentemente do seu car\u00e1cter desmont\u00e1vel e amov\u00edvel, desde que destinadas \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o humana, revestindo as caracter\u00edsticas de constru\u00e7\u00f5es ou instala\u00e7\u00f5es incorporadas ou com liga\u00e7\u00e3o ao solo, com car\u00e1cter de perman\u00eancia, s\u00e3o consideradas uma opera\u00e7\u00e3o urban\u00edstica sujeita a licenciamento nos termos e para efeitos do disposto nas al\u00edneas a), b), j) e m) do artigo 2.\u00ba e no n.\u00ba 2 do artigo 4.\u00ba do Regime Jur\u00eddico da Urbaniza\u00e7\u00e3o e Edifica\u00e7\u00e3o, aprovado pelo Decreto-Lei n.\u00ba 555\/99, de 16 de dezembro, e com a sua reda\u00e7\u00e3o atualizada pelas posteriores altera\u00e7\u00f5es legais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O car\u00e1cter eventualmente desmont\u00e1vel ou amov\u00edvel de uma edifica\u00e7\u00e3o pr\u00e9-fabricada, casa de madeira,&nbsp;<em>mobile home<\/em>, contentor, caravana ou outras solu\u00e7\u00f5es afins, cede perante a sua destina\u00e7\u00e3o ao uso humano, a sua liga\u00e7\u00e3o ao solo com car\u00e1cter de perman\u00eancia, a exist\u00eancia de altera\u00e7\u00f5es topogr\u00e1ficas ou do relevo natural do solo de car\u00e1cter duradouro, n\u00e3o transit\u00f3rio e irrevers\u00edvel, e a afeta\u00e7\u00e3o de solos sujeitos a restri\u00e7\u00f5es de utilidade p\u00fablica, nomeadamente a pr\u00e1tica de a\u00e7\u00f5es proibidas em solos da Reserva Agr\u00edcola Nacional ou da Reserva Ecol\u00f3gica Nacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ainda que uma edifica\u00e7\u00e3o pr\u00e9-fabricada, casa de madeira,&nbsp;<em>mobile home<\/em>, contentor, caravana ou outra solu\u00e7\u00e3o similar, esteja apenas colocada por cima do solo, resulte da implanta\u00e7\u00e3o de uma estrutura met\u00e1lica, funda\u00e7\u00f5es, sapatas, pilares ou estacas, esteja aposta sobre uma laje ou base de bet\u00e3o ou apoiada somente sobre rodas, garantindo, deste modo, a resist\u00eancia que somente a liga\u00e7\u00e3o ao solo pode proporcionar, n\u00e3o deixa de estar sujeita a pr\u00e9vio licenciamento urban\u00edstico, independentemente da constru\u00e7\u00e3o ou instala\u00e7\u00e3o em causa poder ser retirada e mudada para outro local.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mesmo no caso concreto dos<em>&nbsp;mobile homes<\/em>, das caravanas ou autocaravanas, que n\u00e3o se mantenham no mesmo local ao longo do tempo, nem por isso deixam de estar sujeitos \u00e0 obten\u00e7\u00e3o de pr\u00e9vio licenciamento municipal, de acordo com o disposto no artigo 18.\u00ba, n.\u00ba 1, do Decreto-Lei n.\u00ba 310\/2002, de 18 de dezembro, na sua reda\u00e7\u00e3o atual, e em cumprimento das condi\u00e7\u00f5es estabelecidas no Regulamento Municipal para o Licenciamento da Atividade de Campismo e Caravanismo Ocasional e para o Exerc\u00edcio da Atividade de Autocaravanismo, que corresponde ao regulamento municipal n.\u00ba 284\/2017, publicado no Di\u00e1rio da Rep\u00fablica, 2.\u00aa s\u00e9rie, n.\u00ba 100, de 24 de maio de 2017.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3 &#8211;&nbsp;<\/strong>Em qualquer circunst\u00e2ncia, os servi\u00e7os do Munic\u00edpio de Silves est\u00e3o sempre ao dispor dos cidad\u00e3os para a clarifica\u00e7\u00e3o com efici\u00eancia, legalidade e transpar\u00eancia, de todas as quest\u00f5es relacionadas com este tipo de constru\u00e7\u00f5es e edifica\u00e7\u00f5es, de modo a garantir um melhor ordenamento do territ\u00f3rio e urbanismo no concelho de Silves.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pelo que, antes de ocupar os solos e construir, n\u00e3o hesite em informar-se junto da C\u00e2mara Municipal de Silves, podendo ainda aceder a toda a informa\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel sobre o presente assunto em:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cm-silves.pt\/pt\/menu\/1113\/edificacoes-pre-fabricadas-e-amoviveis.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.cm-silves.pt\/pt\/menu\/1113\/edificacoes-pre-fabricadas-e-amoviveis.aspx<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Atente-se que a presente nota de esclarecimento p\u00fablico n\u00e3o dispensa a leitura da legisla\u00e7\u00e3o e regulamenta\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel \u00e0 presente mat\u00e9ria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Assunto: Ordenamento do territ\u00f3rio e urbanismo &#8211; Sujei\u00e7\u00e3o a pr\u00e9vio licenciamento municipal das edifica\u00e7\u00f5es pr\u00e9-fabricadas, casas de madeira,\u00a0mobile homes, 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