{"id":15172,"date":"2022-02-06T09:40:00","date_gmt":"2022-02-06T09:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/algarve7.pt\/?p=15172"},"modified":"2022-02-05T12:16:25","modified_gmt":"2022-02-05T12:16:25","slug":"nova-aru-do-viveiro-de-portimao-vai-promover-a-reabilitacao-urbana-de-uma-zona-de-referencia-da-cidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/algarve7.pt\/index.php\/2022\/02\/nova-aru-do-viveiro-de-portimao-vai-promover-a-reabilitacao-urbana-de-uma-zona-de-referencia-da-cidade\/atualidade\/09\/40\/","title":{"rendered":"Nova ARU do Viveiro de Portim\u00e3o vai promover a reabilita\u00e7\u00e3o urbana de uma zona de refer\u00eancia\u00a0da cidade"},"content":{"rendered":"\n

Na sequ\u00eancia da pol\u00edtica global de reabilita\u00e7\u00e3o urbana e aposta estrat\u00e9gica do Munic\u00edpio, a \u00c1rea de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana (ARU) do concelho de Portim\u00e3o foi ampliada pela aprova\u00e7\u00e3o da nova ARU do Viveiro, que visa regenerar e revitalizar a \u00e1rea de interven\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s da reabilita\u00e7\u00e3o do edificado e a requalifica\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os p\u00fablicos existentes, melhorando desta forma o ambiente urbano.<\/p>\n\n\n\n

Aprovada na Assembleia Municipal de Portim\u00e3o de 23 de julho de 2021 e publicada no Di\u00e1rio da Rep\u00fablica \u2013 2\u00aa S\u00e9rie de 25 de janeiro \u00faltimo, a nova ARU <\/strong>integra um conjunto diversificado de equipamentos urbanos p\u00fablicos e privados de uso coletivo, entre os quais o antigo Estabelecimento Prisional de Portim\u00e3o (futura Escola de Hotelaria de Portim\u00e3o), o Portim\u00e3o Est\u00e1dio, os edif\u00edcios da EMARP e da PSP, o Audit\u00f3rio Municipal de Portim\u00e3o, o Lar da Crian\u00e7a, a Biblioteca Municipal Manuel Teixeira Gomes e o Tribunal de Portim\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m est\u00e3o inseridos nesta \u00e1rea o Pavilh\u00e3o Gimnodesportivo de Portim\u00e3o, o Clube de T\u00e9nis de Portim\u00e3o e Praia da Rocha, o Jardim das \u00c1guas Livres, o Viveiro Municipal de Portim\u00e3o, o Algarcine – Cinemas de Portim\u00e3o, a sede da Associa\u00e7\u00e3o dos Dadores de Sangue do Barlavento Algarvio e o antigo Centro de Sa\u00fade.<\/p>\n\n\n\n

Em termos de im\u00f3veis privados, merecem destaque as moradias unifamiliares e os edif\u00edcios de habita\u00e7\u00e3o plurifamiliares que limitam a sul a Avenida Miguel Bombarda, os vulgarmente designados \u201cG\u00e9meos\u201d<\/em>, \u201cComboio Parado\u201d e o \u201cBairro Social\u201d.<\/p>\n\n\n\n

A nova ARU do Viveiro de Portim\u00e3o possui um \u00e2mbito temporal de tr\u00eas anos, estando em vigor at\u00e9 23 de julho de 2024, e dar\u00e1 continuidade a norte \u00e0 ARU \u2013 Centro Hist\u00f3rico de Portim\u00e3o, com a qual se articula.<\/p>\n\n\n\n

Zona vocacionada para o recreio e o lazer<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pretende-se com a delimita\u00e7\u00e3o promover a reabilita\u00e7\u00e3o do parque edificado e ainda, mediante uma interven\u00e7\u00e3o futura na \u00e1rea delimitada, (re)estabelecer liga\u00e7\u00f5es espaciais, formais e funcionais entre os equipamentos existentes e futuros, e o tecido urbano envolvente, a cidade e o territ\u00f3rio criando um espa\u00e7o de refer\u00eancia e recentrando-o no tecido urbano da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Todo este cont\u00ednuo urbano dever\u00e1 incorporar, de forma coesa e coerente, as fun\u00e7\u00f5es urbanas atualmente existentes e futuras, sobre uma nova estrutura fortemente vocacionada para o recreio e lazer, que resolva em simult\u00e2neo as grandes car\u00eancias ao n\u00edvel dos equipamentos urbanos de circula\u00e7\u00e3o e transporte, condicionadoras da promo\u00e7\u00e3o dos modos suaves de transporte e da mobilidade.<\/p>\n\n\n\n

Nos prop\u00f3sitos a prosseguir no \u00e2mbito das futuras interven\u00e7\u00f5es, tamb\u00e9m se pretende dar resposta aos novos desafios que se colocam atualmente \u00e0s cidades, na concilia\u00e7\u00e3o entre a atratividade, a competitividade e a sustentabilidade urbana.<\/p>\n\n\n\n

Redu\u00e7\u00e3o de impostos e benef\u00edcios fiscais<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Com a delimita\u00e7\u00e3o da ARU do Viveiro, e para al\u00e9m da redu\u00e7\u00e3o de diversos impostos, entre os quais o IVA e o IRS, o Munic\u00edpio de Portim\u00e3o define igualmente um quadro de benef\u00edcios fiscais, nomeadamente associados ao patrim\u00f3nio, como o IMI e o IMT, al\u00e9m de um regime especial (isen\u00e7\u00e3o total e parcial a 50%) nas taxas municipais de incentivo \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o das opera\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas, objeto de opera\u00e7\u00f5es de reabilita\u00e7\u00e3o dos edif\u00edcios e fra\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas a desenvolver na \u00e1rea abrangida.<\/p>\n\n\n\n

Os apoios e incentivos ser\u00e3o concedidos a interven\u00e7\u00f5es que se enquadrem, cumulativamente, nas defini\u00e7\u00f5es de reabilita\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios e de reabilita\u00e7\u00e3o urbana constantes no Regime Jur\u00eddico de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana, n\u00e3o se aplicando a constru\u00e7\u00f5es a edificar em lotes vazios ou em lotes resultantes de demoli\u00e7\u00e3o integral de preexist\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n

Caber\u00e1 aos propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis a responsabilidade e a iniciativa preponderante na reabilita\u00e7\u00e3o do edificado, podendo contar para isso com o aux\u00edlio de diversos benef\u00edcios fiscais e instrumentos financeiros.<\/p>\n\n\n\n

Nesse sentido, o Munic\u00edpio de Portim\u00e3o continuar\u00e1 a ser um parceiro ativo e dinamizador de todo este processo, estando ao dispor dos propriet\u00e1rios na presta\u00e7\u00e3o de apoio t\u00e9cnico de forma a sensibilizar, esclarecer, informar, agilizar e desburocratizar todos os procedimentos a quem pretenda investir na conserva\u00e7\u00e3o\/reabilita\u00e7\u00e3o do edificado constante na ARU do Viveiro de Portim\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Os interessados poder\u00e3o\u00a0iniciar o respetivo processo de candidatura aos apoios e benef\u00edcios fiscais no Balc\u00e3o \u00danico Municipal de Portim\u00e3o ou aceder aos requerimentos online em\u00a0https:\/\/www.cm-portimao.pt\/documentos\/informacoes-uteis\/requerimentos\/gerais?limit=20&limitstart=20<\/a>, enviando-os posteriormente atrav\u00e9s do email\u00a0balcao.unico@cm-portimao.pt<\/a><\/p>\n\n\n\n

As informa\u00e7\u00f5es complementares sobre a ARU do Viveiro ou a ARU \u2013 Centro Hist\u00f3rico de Portim\u00e3o encontram-se dispon\u00edveis em:\u00a0https:\/\/www.cm-portimao.pt\/menus\/servicos\/regeneracao-urbana<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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